Últimas 5 unidades à venda
Tegra · Rua Bueno Brandão, 257
Bueno Brandão 257 Vila Nova Conceição, São Paulo
- 500 m²residências
- 5suítes
- 5vagas e depósito
O Bueno Brandão 257 é um edifício residencial de alto padrão da Tegra Incorporadora na Rua Bueno Brandão, 257, Vila Nova Conceição, com 24 residências de 500 a 923 m², todas com 5 suítes, arquitetura de Königsberger Vannucchi e fachada com varandas ajardinadas.
Vídeo do Bueno Brandão 257.
Disponível para venda
Cobertura duplex de 923 m² disponível no Bueno Brandão 257
A cobertura ocupa os dois últimos pavimentos da torre, com 5 suítes, 7 vagas e depósito. Na planta apresentada pela Tegra, o pavimento superior reúne área social e deck com piscina.
- 923 m²
- Duplex
- 5 suítes
- 7 vagas e depósito
Últimas 5 unidades à venda: 4 residências de 500 m² e a cobertura duplex, conforme a Tegra em 22/09/2026. A disponibilidade é confirmada pelo especialista no atendimento.
- 24residências na torre
- 500 m²planta tipo com 5 suítes
- 711 m²unidade jardim
- 923 m²cobertura duplex
- 2,90 mpé-direito acabado
- 800 mdo Parque Ibirapuera a pé
Arquitetura e autores
Arquitetura biofílica do Bueno Brandão 257
Projeto de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados com varandas ajardinadas ao longo de toda a torre, pensado para trazer o verde da Vila Nova Conceição para dentro de cada residência.
O terreno de 2.874 m² na esquina das ruas Bueno Brandão e Jacques Félix recebe a torre residencial, com 25 pavimentos, e uma torre de studios com 12 pavimentos. O térreo tem porte-cochère, espaço delivery e acessos social, de serviço e de veículos independentes.
- 01Fachada ventilada em porcelanatoConforto térmico e eficiência energética.
- 02Madeira finlandesa ThermowoodRevestimento importado de florestas certificadas.
- 03Jardineiras com plantas nativasFloreiras nas varandas com irrigação automatizada.
- 04Caixilhos piso-tetoLuz natural em toda a extensão dos ambientes.
- 05Concreto aparenteEstrutura como parte da linguagem da fachada.
Quem assina o Bueno Brandão 257
- Arquitetura
- Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
- Interiores
- Roberto Migotto Arquitetura de Interiores
- Paisagismo conceitual
- EDSA Planning, Landscape Architecture, Urban Design
- Paisagismo
- Cardim Arquitetura Paisagística
- Luminotécnica
- Mingrone Iluminação
- Curadoria de arte
- Denise Mattar
A curadoria de Denise Mattar seleciona artistas atuantes no circuito cultural para criar obras exclusivas para os ambientes sociais do edifício.
Experiência dos ambientes
Terraço, hall e áreas comuns do Bueno Brandão 257
O terraço de cada residência se abre para a cidade por caixilhos piso-teto e integra living, jantar e churrasqueira em um único plano.
Chegada pelo hall social
O acesso social é separado do acesso de serviço e da entrada de veículos. Os elevadores sociais usam biometria e reconhecimento facial, com acesso à unidade por fechadura eletrônica.
O salão de festas tem dois ambientes, e as áreas comuns contam com som e aromatizador na academia, no salão de festas, na praça interna com jogos e no playground, além de Wi-Fi em todas elas.
Fotos do Bueno Brandão 257
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Plantas
Plantas do Bueno Brandão 257: 500, 711 e 923 m²
Três tipologias, todas com 5 suítes. A disponibilidade de cada unidade é confirmada pelo especialista no atendimento.
Planta tipo de 500 m² com 5 suítes
- 500 m² de área privativa
- 5 suítes
- 5 vagas e depósito privativo no andar
- Terraço integrado ao living, jantar e churrasqueira
- 22 unidades com esta planta no projeto
- Elevadores sociais com biometria e reconhecimento facial, com acesso à unidade por fechadura eletrônica
- Áreas de convívio com caixilhos piso-teto e difusores lineares de ar-condicionado
- Terraço com churrasqueira Parrila Argentina
- Floreiras com irrigação automatizada
- Ponto para adega
- Dormitórios com caixilho piso-teto e persiana blackout motorizada embutida no forro
- Difusores lineares de ar-condicionado e ponto para desumidificador no armário
- Banheiros com ventilação natural, pontos para piso e toalheiro aquecidos e desembaçador de espelhos
- Estrutura pensada para flexibilizar opções de planta e layout
- Pé-direito acabado de 2,90 m, com 3,60 m de piso a piso
- Elevador de serviço com grande cabine, biometria e reconhecimento facial
- Elevador delivery para pequenos volumes direto na unidade
- Cozinha em ilha com cuba dupla e triturador de alimentos
- Área técnica para condensadoras, aquecimento de água e infraestrutura para aspiração central
- Depósito privativo no andar
Unidade jardim de 711 m²
- Unidade única no 1º pavimento
- 5 suítes
- 5 vagas e depósito no pavimento
- Área externa com piscina e jardim na planta apresentada pela Tegra
Cobertura duplex de 923 m²
- Unidade única, em dois pavimentos
- 5 suítes
- 7 vagas e depósito no pavimento
- Pavimento superior com área social e deck com piscina na planta apresentada pela Tegra
Bem-estar
Bem-estar no Bueno Brandão 257
As áreas de lazer ficam no térreo e no pavimento de lazer, com piscina coberta, sauna seca e úmida e um espaço bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro, além de duas academias.
- Piscina coberta
- Piscina descoberta
- Sauna seca e úmida
- Espaço bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro
- Academia com equipamentos Technogym
- Academia ao ar livre
- Espaço de festas com dois ambientes
- Praça interna com playground e jogos
- Praça externa
- Espaço para bicicletas
- Espaço delivery
O que é entregue, o que é infraestrutura e o que é personalizável
Entregue nas áreas comuns
- Academia equipada com Technogym
- Piscinas com tratamento de ozônio
- Som e aromatizador em academia, salão de festas, praça interna e playground
- Wi-Fi em todas as áreas comuns
Projeto da residência
- Caixilhos piso-teto e persianas motorizadas
- Elevadores com biometria e reconhecimento facial
- Elevador delivery direto na unidade
- Floreiras com irrigação automatizada
Infraestrutura prevista
- Ponto para adega
- Ponto para desumidificador nos armários
- Pontos para piso e toalheiro aquecidos
- Infraestrutura para aspiração central
Personalização
- Programa Tegra ID: o seu arquiteto apresenta o projeto e a Tegra adapta a unidade
- Estrutura desenhada para flexibilizar a planta
- Regras e prazos do programa confirmados no atendimento
Itens, acabamentos e equipamentos entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento.
Localização
Rua Bueno Brandão, 257, na Vila Nova Conceição
O Bueno Brandão 257 fica na esquina das ruas Bueno Brandão e Jacques Félix, em trecho residencial da Vila Nova Conceição, a 400 m da Praça Pereira Coutinho e a 800 m do Parque Ibirapuera.
As avenidas Santo Amaro e República do Líbano, a poucas quadras, conectam o endereço ao Itaim Bibi, a Moema e aos Jardins.
| Praça Pereira Coutinho | 400 m a pé, cerca de 5 min |
|---|---|
| Parque Ibirapuera | 800 m a pé, cerca de 11 min |
| Shopping JK Iguatemi | 2,8 km de carro |
| Ibirapuera Shopping | 3,1 km de carro |
| Shopping Iguatemi | 3,3 km de carro |
Atendimento
Atendimento especializado no Bueno Brandão 257
O Bueno Brandão 257 é incorporado pela Tegra Incorporadora. Esta página e o atendimento são da iApartamentos, imobiliária digital parceira especializada em lançamentos de alto padrão em São Paulo, com mais de 900 famílias atendidas.
Pelo WhatsApp você recebe as plantas, a disponibilidade atual, as condições de pagamento e o agendamento de uma apresentação do projeto. Atendimento todos os dias, das 9h às 20h.
Dúvidas
Perguntas frequentes do Bueno Brandão 257
Onde fica o Bueno Brandão 257?
O Bueno Brandão 257 fica na Rua Bueno Brandão, 257, esquina com a Rua Jacques Félix, na Vila Nova Conceição, em São Paulo, CEP 04509-021. Pelo Google Maps, está a 400 m da Praça Pereira Coutinho e a 800 m do Parque Ibirapuera a pé.
Qual é a construtora do Bueno Brandão 257?
O Bueno Brandão 257 é da Tegra Incorporadora, com arquitetura de Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados, interiores de Roberto Migotto, paisagismo de EDSA e Cardim Arquitetura Paisagística, luminotécnica de Mingrone Iluminação e curadoria de arte de Denise Mattar.
Quais são as metragens e tipologias do Bueno Brandão 257?
São 24 residências: 22 apartamentos de 500 m², uma unidade jardim de 711 m² no 1º pavimento e uma cobertura duplex de 923 m². Todas têm 5 suítes.
Quantas suítes e vagas têm as unidades do Bueno Brandão 257?
Todas as unidades têm 5 suítes. Os apartamentos de 500 m² e a unidade jardim de 711 m² têm 5 vagas e depósito no pavimento; a cobertura de 923 m² tem 7 vagas e depósito.
Quantos andares tem o Bueno Brandão 257?
A torre residencial tem 25 pavimentos. O terreno de 2.874 m² recebe também uma torre de studios com 12 pavimentos.
O Bueno Brandão 257 permite personalizar a planta?
Sim. Pelo programa Tegra ID, o comprador apresenta um projeto do seu arquiteto e a Tegra adapta a unidade, e a estrutura foi pensada para flexibilizar a planta. Regras e prazos do programa são confirmados no atendimento.
Quais são os itens de lazer e bem-estar do Bueno Brandão 257?
Piscina coberta, piscina descoberta, sauna seca e úmida, espaço bem-estar com sala de massagem e salão de cabeleireiro, academia com equipamentos Technogym, academia ao ar livre, espaço de festas com dois ambientes, praça interna com playground e jogos, praça externa, espaço para bicicletas e espaço delivery.
O Bueno Brandão 257 tem registro de incorporação?
Sim. Segundo a Tegra, o memorial de incorporação foi registrado sob o R.06 da matrícula nº 201.003, em 20/10/2022, no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com patrimônio de afetação averbado sob a Av.07.
Ainda há unidades à venda no Bueno Brandão 257?
Sim. Em 22/09/2026 a Tegra informou 5 unidades à venda no Bueno Brandão 257: 4 residências de 500 m² e a cobertura duplex de 923 m². A disponibilidade muda conforme a comercialização e é confirmada pelo especialista da iApartamentos, que também agenda a visita para conhecer o empreendimento pessoalmente.
Qual é o preço do Bueno Brandão 257?
A tabela de preços e a disponibilidade das unidades mudam conforme a comercialização. O especialista da iApartamentos envia os valores atualizados e as condições de pagamento pelo WhatsApp.
Bueno Brandão 257
Receba as plantas e a disponibilidade no seu WhatsApp
Plantas de 500, 711 e 923 m², disponibilidade atual e condições. Sem compromisso.
Empreendimento Bueno Brandão 257, São Paulo, SP. Incorporadora responsável: TGSP-88 Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ 34.583.520/0001-96, com sede na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, Ala B, 14º andar, Vila Gertrudes, São Paulo, SP. Memorial de incorporação registrado sob o R.06 da matrícula nº 201.003, em 20/10/2022, no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, com patrimônio de afetação averbado sob a Av.07, conforme informado pela Tegra. Projeto arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística e EDSA (criação conceitual). Arquitetura de interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores.
Informações fornecidas pela Tegra Incorporadora, sujeitas a confirmação e alteração sem aviso prévio. As informações do memorial de incorporação e dos instrumentos de compra e venda prevalecem sobre as desta página. As fotografias retratam o edifício e suas áreas comuns; mobiliário, decoração e paisagismo das áreas comuns podem ser alterados. Plantas são sugestões de layout e meramente ilustrativas: móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do contrato, e as medidas são internas, de face a face. Metragens conforme o book da Tegra. Disponibilidade de 4 unidades de 500 m² e 1 cobertura duplex informada pela Tegra Incorporadora em 22/09/2026, sujeita a alteração sem aviso prévio e confirmada no atendimento. Qualquer venda está sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária.
Esta é uma página de captação de leads da iApartamentos, imobiliária parceira, e não representa a página oficial do empreendimento ou da Tegra Incorporadora. Intermediação: iApartamentos, CRECI-SP 037357-J. Consulte a Política de Privacidade. Página atualizada em 23/09/2026.