Viva o Extraordinário no Bueno Brandão 257
Imagine abrir as janelas da sua casa e ver a cidade respirar.
Imagine o silêncio da sofisticação, a imponência da arquitetura e a presença da natureza — tudo no endereço mais valorizado de São Paulo: a Vila Nova Conceição.
O Bueno Brandão 257 é mais do que um empreendimento de luxo.
É um convite para viver em equilíbrio entre exclusividade, bem-estar e legado.
Apartamentos suspensos de 500m² a 923m², com 5 suítes, até 7 vagas e um mundo de diferenciais que você só encontra onde o bom gosto virou matéria-prima.
Um Projeto Criado Para Quem Não Abre Mão do Extraordinário
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Arquitetura contemporânea de Königsberger Vannucchi
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Interiores assinados por Roberto Migotto
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Paisagismo biofílico de EDSA + Cardim
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Fachada com floreiras irrigadas automaticamente
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Elevadores com biometria e reconhecimento facial
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Ambientes com automação, blackout motorizado e climatização inteligente
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Pé-direito de 2,90m livres e infraestrutura para personalização completa
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Lazer completo com piscina coberta, sauna, wellness, cabeleireiro, salão e fitness Technogym
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Hall privativo, porte-cochère, espaço delivery e segurança de altíssimo nível
Tudo projetado para proporcionar conforto absoluto, estética atemporal e uma vida marcada por detalhes que fazem a diferença todos os dias.
Assinado por Grandes Nomes da Arquitetura e do Design.
- Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
- Projeto Decoração de Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores
- Curadora de Arte: Denise Mattar
- Projeto Paisagístico: EDSA Planning, Landscape Architecture, Urban Design
- Projeto Paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística
- Projeto Luminotécnico: Mingrone Iluminação
Localização Ímpar. Bairro Incomparável.
📍Rua Bueno Brandão 257 – Vila Nova Conceição
O Bueno Brandão 257 está situado em um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo: a Rua Bueno Brandão, 257, no coração da Vila Nova Conceição — um verdadeiro refúgio urbano a poucos passos do Parque Ibirapuera.
Rodeado por ruas tranquilas e arborizadas, o bairro é conhecido por sua atmosfera elegante, segurança reforçada e perfil residencial exclusivo. A região atrai famílias e investidores que buscam qualidade de vida incomparável, com fácil acesso a escolas renomadas, clínicas de alto padrão, padarias artesanais, boutiques de grife e gastronomia autoral.
Se você está em busca de um apartamento de alto padrão na Vila Nova Conceição, este projeto reúne tudo o que há de mais sofisticado em localização, arquitetura e valorização patrimonial.
Com localização estratégica entre os bairros do Itaim Bibi, Moema e Jardins, a Vila Nova oferece mobilidade privilegiada, conexão rápida às principais avenidas (como Av. Santo Amaro, Hélio Pellegrino e Juscelino Kubitschek), além de estar a minutos dos shoppings Iguatemi, JK e Ibirapuera.
Mais do que um endereço nobre, é um estilo de vida único.
Quem mora aqui não quer sair. Quem conhece, sonha em ficar.
Um Convite ao Bem-Viver
Imagine viver em um lugar onde cada metro quadrado foi pensado para expandir seu bem-estar, sua liberdade e sua conexão com o que realmente importa.
O Bueno Brandão 257 resgata o prazer de morar bem com uma proposta única:
Design biofílico que respira natureza, arquitetura que celebra a modernidade e ambientes criados para acolher você com elegância.
Aqui, o lazer vai além da estética. É funcional, acolhedor e completo.
Do spa com salas de massagem e sauna ao fitness com equipamentos Technogym, passando pela piscina coberta com raia de 25 metros, cada espaço foi desenhado para que o seu dia comece e termine com tranquilidade e sofisticação.
Explore as imagens e sinta o que é morar em um lugar pensado para despertar emoções — todos os dias.
📸 Deslize e descubra. Cada detalhe foi feito para você se imaginar vivendo aqui.
Plantas Inteligentes. Espaços Impressionantes.
Aqui, cada planta foi pensada para proporcionar liberdade, fluidez e privacidade.
Desde o hall social privativo até a varanda com pontos para adega, os ambientes são integrados, elegantes e acolhedores.
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500m² com 5 suítes e até 5 vagas
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Garden de 711m² com piscina e área verde
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Cobertura duplex de 923m² com lazer privativo e 7 vagas
Você pode, inclusive, personalizar o projeto com seu arquiteto através do programa exclusivo Tegra ID. Sua casa com a sua identidade.
PLANTA NO DETALHE
MANSÃO SUSPENSA DE 500M²
💬 Por Que Escolheram o Bueno Brandão 257
A escolha de um imóvel desse porte não é apenas racional — é emocional.
Para quem busca mais do que metragem e localização, o Bueno Brandão 257 representa uma conquista de estilo, visão de futuro e sofisticação.
Veja por que alguns compradores já decidiram reservar seu lugar neste projeto exclusivo:
Quando vi o projeto, soube na hora que era o que eu procurava.
A arquitetura, o conceito biofílico, a localização ao lado do Ibirapuera… tudo fez sentido. Estou ansiosa para ver o resultado final.
Sou criterioso com investimentos imobiliários e me impressionei com o nível de planejamento e o potencial de valorização.
A Tegra tem um histórico sólido, e o padrão do projeto é incomparável.
CONTATO
Agende sua visita e viva a experiência Bueno Brandão 257 com todos os sentidos.
Negociamos diretamente com a construtora e com a diretoria da Tegra para garantir condições especiais para você.
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REALIZAÇÃO
BREVE LANÇAMENTO: “EMPREENDIMENTO BUENO BRANDÃO 257 – SÃO PAULO-SP”. Incorporadora responsável: TGSP-88 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andar, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 34.583.520/0001-96. Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Projeto Paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística. Projeto Paisagístico: EDSA – Criação Conceitual do Paisagismo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores. Em fase de registro no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
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Perguntas Frequentes do Bueno Brandão 257
Quem é a incorporadora responsável pelo Bueno Brandão 257?
A Tegra Incorporadora, uma das mais sólidas e reconhecidas do mercado imobiliário nacional.
Qual é a metragem dos apartamentos disponíveis?
As unidades variam entre 500m² (tipo), 711m² (garden) e 923m² (cobertura duplex), todas com 5 suítes.
Quantos apartamentos há no empreendimento?
São apenas 24 unidades residenciais, distribuídas em torre única — exclusividade total.
O empreendimento já está pronto para morar?
Ainda não. O Bueno Brandão 257 está com obras aceleradas e entrega prevista para 2025.
As plantas são personalizáveis?
Sim. Através do programa Tegra ID, você pode adaptar sua planta com o arquiteto de sua escolha.
O condomínio oferece segurança 24 horas?
Sim. O projeto conta com tecnologia de ponta: biometria, reconhecimento facial e acesso controlado.
O empreendimento fica próximo ao Parque Ibirapuera?
Sim. Está localizado a apenas 600 metros do parque, em uma das ruas mais nobres da Vila Nova Conceição.
Posso visitar ou agendar atendimento personalizado?
Sim. A equipe da iApartamentos oferece atendimento consultivo e visitas agendadas ao decorado.