Bueno Brandão 257 Vila na Nova Conceição — Apartamentos Tegra
Bueno Brandão 257 é um empreendimento residencial de alto padrão desenvolvido pela Tegra, localizado na Rua Bueno Brandão, em um dos trechos mais exclusivos da Vila Nova Conceição, São Paulo.
Implantado em uma rua estritamente residencial, o projeto foi concebido para quem busca privacidade, baixa densidade e qualidade arquitetônica em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
A localização permite acesso rápido ao Parque Ibirapuera, à Praça Pereira Coutinho e aos principais eixos do bairro, mantendo o perfil silencioso e residencial da via.
O Bueno Brandão 257 se posiciona como um ativo imobiliário patrimonial, com foco em moradia definitiva, arquitetura autoral e integração do verde à edificação, atendendo a um público que prioriza endereço, exclusividade e qualidade construtiva.
Um projeto concebido para quem prioriza arquitetura, privacidade e permanência
- Arquitetura contemporânea por Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
- Interiores assinados por Roberto Migotto
- Paisagismo biofílico de EDSA em parceria com Cardim Arquitetura Paisagística
- Fachada com varandas ajardinadas e irrigação automatizada
- Elevadores com biometria e reconhecimento facial
- Automação residencial, blackout motorizado e climatização inteligente
- Pé-direito livre de 2,90 m e infraestrutura para personalização
- Lazer completo com piscina coberta, sauna, wellness e fitness Technogym
- Hall privativo, porte-cochère, espaço delivery e segurança multicamadas
Tudo projetado para proporcionar conforto absoluto, estética atemporal e uma vida marcada por detalhes que fazem a diferença todos os dias.
Assinado por Grandes Nomes da Arquitetura e do Design.
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Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
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Projeto de Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores
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Curadoria de Arte: Denise Mattar
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Projeto Paisagístico: EDSA Planning, Landscape Architecture, Urban Design
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Projeto Paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística
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Projeto Luminotécnico: Mingrone Iluminação
Localização Ímpar. Bairro Incomparável.
📍Rua Bueno Brandão 257 – Vila Nova Conceição
O Bueno Brandão 257 está localizado em um dos trechos mais residenciais e silenciosos da Vila Nova Conceição, em uma rua arborizada e de baixo fluxo, a poucos minutos do Parque Ibirapuera.
A região é caracterizada por perfil estritamente residencial, alta segurança e infraestrutura consolidada, com fácil acesso a escolas, serviços médicos, comércio de bairro e gastronomia qualificada.
Com conexão rápida aos bairros Itaim Bibi, Moema e Jardins, a localização oferece mobilidade eficiente para as principais avenidas da cidade, além de proximidade com os shoppings Iguatemi, JK e Ibirapuera.
Um endereço escolhido por quem prioriza permanência, privacidade e valorização patrimonial de longo prazo.
Bem-estar integrado ao uso diário
Os ambientes de lazer do Bueno Brandão 257 foram projetados para uso cotidiano, com foco em conforto, funcionalidade e privacidade.
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Piscina coberta com raia de 25 metros
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Spa com sauna e salas de massagem
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Espaço fitness equipado com Technogym
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Áreas de estar e convivência integradas ao paisagismo
Cada espaço foi pensado para acompanhar a rotina, oferecendo momentos de pausa, cuidado e conveniência no próprio edifício.
Explore as imagens e conheça os ambientes projetados para o dia a dia.
Plantas amplas com privacidade e flexibilidade
As plantas do Bueno Brandão 257 foram desenhadas para oferecer circulação fluida, setorização eficiente e alto nível de privacidade, com hall social privativo e varandas generosas integradas às áreas sociais.
Tipologias disponíveis:
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Apartamentos de 500 m² com 5 suítes e até 5 vagas
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Garden de 711 m² com piscina privativa e área externa
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Cobertura duplex de 923 m² com lazer exclusivo e 7 vagas
As unidades contam com infraestrutura para personalização completa, permitindo adequações de layout e acabamentos por meio do programa Tegra ID, desenvolvido para quem deseja uma residência alinhada ao seu estilo de vida.
PLANTA NO DETALHE
MANSÃO SUSPENSA DE 500M²
💬 Por Que Escolheram o Bueno Brandão 257
A escolha de um imóvel desse porte não é apenas racional — é emocional.
Para quem busca mais do que metragem e localização, o Bueno Brandão 257 representa uma conquista de estilo, visão de futuro e sofisticação.
Veja por que alguns compradores já decidiram reservar seu lugar neste projeto exclusivo:
Quando vi o projeto, soube na hora que era o que eu procurava.
A arquitetura, o conceito biofílico, a localização ao lado do Ibirapuera… tudo fez sentido. Estou ansiosa para ver o resultado final.
Sou criterioso com investimentos imobiliários e me impressionei com o nível de planejamento e o potencial de valorização.
A Tegra tem um histórico sólido, e o padrão do projeto é incomparável.
CONTATO
Agende sua visita e viva a experiência Bueno Brandão 257 com todos os sentidos.
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REALIZAÇÃO
BREVE LANÇAMENTO: “EMPREENDIMENTO BUENO BRANDÃO 257 – SÃO PAULO-SP”. Incorporadora responsável: TGSP-88 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede nesta Capital, na Avenida das Nações Unidas, nº 14.261, 14º e 15º andar, Condomínio WTorre Morumbi, Bairro Vila Gertrudes, CEP: 04794-000, inscrita no CNPJ/MF sob nº 34.583.520/0001-96. Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados. Projeto Paisagístico: Cardim Arquitetura Paisagística. Projeto Paisagístico: EDSA – Criação Conceitual do Paisagismo. Projeto de Arquitetura de Interiores: Roberto Migotto Arquitetura de Interiores. Em fase de registro no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e nos futuros Instrumentos de Compra e Venda prevalecerão sobre as divulgadas neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e Projeto de Decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do contrato de aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa e apresenta o porte adulto de referência, será entregue de acordo com o Projeto Paisagístico, podendo apresentar diferenças de tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio.
Atenção: O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no Cartório de Registro de Imóveis, na forma da Lei nº 4.591/64. Qualquer venda estará sujeita ao pagamento do valor correspondente à intermediação imobiliária, e as respectivas comissões decorrentes deverão ser suportadas pelo comprador. Os instrumentos posteriores a serem firmados pelos clientes prevalecerão sobre quaisquer especificações constantes neste material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. Material preliminar sujeito a alterações sem aviso prévio.
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Perguntas Frequentes do Bueno Brandão 257
Onde fica o Bueno Brandão 257?
O empreendimento está localizado na Rua Bueno Brandão, 257, em um trecho estritamente residencial da Vila Nova Conceição, São Paulo, com acesso rápido ao Parque Ibirapuera e aos bairros Itaim Bibi, Moema e Jardins.
Quais são as metragens e tipologias disponíveis no Bueno Brandão 257?
O projeto oferece três tipologias principais:
apartamentos de 500 m², garden de 711 m² com área externa privativa e cobertura duplex de 923 m² com lazer exclusivo.
Quantas suítes e vagas possuem as unidades?
As unidades contam com 5 suítes. O número de vagas varia conforme a tipologia, podendo chegar a até 7 vagas nas coberturas.
O Bueno Brandão 257 permite personalização das plantas?
Sim. As unidades possuem infraestrutura para personalização completa por meio do programa Tegra ID, permitindo ajustes de layout e acabamentos de acordo com o projeto do proprietário.
Quais são os diferenciais de lazer do empreendimento?
O lazer foi projetado para uso cotidiano e inclui piscina coberta com raia, spa com sauna e salas de massagem, fitness equipado com Technogym e áreas de convivência integradas ao paisagismo.
Para quem o Bueno Brandão 257 é mais indicado?
O empreendimento é indicado para quem busca moradia definitiva, com foco em privacidade, baixa densidade, localização residencial consolidada e valorização patrimonial de longo prazo.